CERTIFICARE ENERGETICA IMOBILE

Din Ordonanta publicată în Monitorul Oficial nr.919/29.12.2009  obligativitatea existentei certificatului energetic pentru a se putea efectua o tranzactie imobiliară (înafară de terenuri) va intra în vigoare la 01.01.2011.
  În prezent programul prima casă este conditionat prin lege de achizitionarea unei case din clasele energetice A,B sau C, clasă ce nu poate fi dovedită decât prin existenta unui certificat energetic.

Certificatul energetic se eliberează de către auditorii energetici autorizati.
  LEGEA nr.372 din 13 decembrie 2005 privind performanta energetică a clădirilor a fost elaborata pentru a ne alinia cerintelor Uniunii Europene, a intrat în vigoare pe 1 ianuarie 2007 si este aplicabilă din 01.01.2011, si pentru constructiile vechi care se vand sau inchiriaza. Se tine seama de caracteristicile constructiei, printre care suprafata totala a pardoselii spatiului încălzit, precum si tipul clădirii.
Se va mentiona si sursa principală de încălzire, tipul instalatiei de încălzire, precum si caracteristicile instalatiei de apă caldă de consum. Dacă nu va avea un astfel de certificat, proprietarul nu va putea vinde sau închiria locuinta.

Zece ani de valabilitate
Certificatul energetic o dată eliberat va fi valabil timp de zece ani .
La clădirile sociale cu arii mai mari de 1.000 de metri pătrati certificatul energetic va trebui afisat astfel încît sa îl vadă toată lumea.

Potentialii cumpărători sau locatari ai unei clădiri sau ai părtilor acesteia ar trebui să primească, prin intermediul certificatului de performantă energetică, informatii corecte despre performanta energetică a clădirii si sfaturi practice pentru îmbunătătirea acesteia.
Certificatul energetic furnizeaza informatii despre impactul real al încălzirii si al răcirii asupra necesitătilor de energie ale clădirii, asupra consumului acesteia de energie primară si asupra emisiilor de dioxid de carbon.
Proprietarii de clădiri ar trebui să aibă oportunitatea de a solicita certificarea sau o actualizare a certificatului în orice moment, nu numai în momentul închirierii, vînzării sau renovării clădirilor.
O mai bună performantă energetică a clădirilor în timpul verii
În ultimii ani s-a înregistrat o crestere a numărului de sisteme de climatizare în tările Europei. Aceasta creează probleme considerabile la orele de vîrf energetic, determinând cresterea costului electricitătii si dezechilibrarea balantei energetice în toate statele membre. Ar trebui acordată prioritate strategiilor care duc la cresterea performantelor termice ale clădirilor pe timp de vară. În acest scop, ar trebui dezvoltate într-o mai mare măsură tehnicile de răcire pasivă, în primul rând cele care îmbunătătesc conditiile climatice de interior si microclimatul din preajma clădirilor.

COSTURI expertizare termica, certificare termica si audit energetic cladiri.

1. Expertizare termica si certificare energetica la apartament (proprietarul pune la dispozitie planul de arhitectura si planul de incadrare in zona) :

-apartament 1,2 camere cu suprafata utila mai mica de 55 mp-350 RON
-apartament 3,4 camere cu suprafata utila mai mare de 55 mp-450 RON
Timp de executie : 24 ore

2.Expertiza termica si certificare energetica la cladiri existente si nou construite (in vederea incheierii procesului verbal de receptie a constrcutiei ):

-cladire cu Suprafata utila mai mica de 100 mp - 450 RON
-cladire cu Suprafata utila intre 100-150 mp - 650 RON
-cladire cu Suprafata utila intre 150 - 200 mp - 850 RON
-pt cladiri cu suprafete utile mai mari de 200 mp pretul se negociaza la fata locului .
Timp de executie : 24-48 ore

3.Expertiza termica, certificare energetica si audit energetic la cladiri

-cladire cu Suprafata utila mai mica de 100 mp - 645 RON
-cladire cu Suprafata utila intre 100-150 mp - 975 RON
-cladire cu Suprafata utila intre 150 - 200 mp - 1250 RON
-pt cladiri cu suprafete utile mai mari de 200 mp pretul se negociaza la fata locului .
Timp de executie : 48-72 ore